Dúplex a El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Dúplex con terraza, volta catalana y ladrillo visto - Un espacio con potencial para reinventarse

Presentamos un dúplex único de 240 m² con un enorme potencial de reforma y la posibilidad de cambiar el uso del espacio, ofreciendo opciones muy versátiles. Actualmente, la planta superior se utiliza como vivienda, mientras que la planta baja consta como local, lo que abre múltiples oportunidades para crear un hogar a medida, un espacio profesional o un proyecto mixto.

Este inmueble combina elementos arquitectónicos originales -como la volta catalana y las paredes de ladrillo visto- con amplias zonas diáfanas que facilitan la redistribución y adaptación según tus necesidades. Tanto si buscas un hogar con carácter como un proyecto de inversión con alto potencial, este dúplex ofrece un lienzo en blanco para dar rienda suelta a tu creatividad.

Distribución y características:

Planta baja - 146 m²
- Espaciosa zona diáfana de uso polivalente, perfecta para sala de trabajo, gimnasio, estudio o sala de juegos. Antiguamente, fue una escuela de baile y estan habilitadas las estancias para ese uso.
- Baños funcionales y prácticos.
- Patio interior privado, un rincón íntimo para disfrutar al aire libre o crear un espacio chill out o jardín urbano.
- Suelos de parquet que aportan calidez y elegancia.

Primera planta - 94 m²
- Salón-comedor con cocina abierta, donde destacan la volta catalana y el ladrillo visto, elementos originales que aportan un encanto rústico único.
- Dos habitaciones, una de ellas tipo diáfano, ideal para personalizar según tus necesidades.
- Baño completo.
- Terraza privada, perfecta para comidas al aire libre, relajación o un pequeño jardín urbano.
- Suelos cerámicos de fácil mantenimiento, combinando funcionalidad y estilo.

Potencial y posibilidades

- Distribución totalmente flexible, con muros no estructurales que permiten redistribuir el espacio a tu gusto.
- Posibilidad de ampliar la terraza o instalar escaleras de acceso secundario para mayor comodidad.
- Cambio de uso posible tras reforma, ofreciendo opciones para vivienda, oficina, local comercial o proyecto mixto.

Lo que hace único a este dúplex
- 240 m² de superficie total con amplios espacios interiores y exteriores.
- Elementos arquitectónicos originales: volta catalana y ladrillo visto.
- Dos espacios exteriores privados: terraza en planta superior y patio en planta baja.
Ideal para quienes buscan un hogar con carácter o inversores que deseen un proyecto versátil con alto potencial

última modificació 09/09/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 240 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor