Edifici a Centre - Passeig i Rodalies Manresa

Oportunidad de Inversión en el Corazón Comercial de Manresa Edificio con Potencial de Rentabilidad Multiplicada

Simon Inmobiliaria os presenta la venta exclusiva de este edificio completo ubicado en una de las zonas más comerciales y con mayor proyección de Manresa, ideal para inversores que busquen alta rentabilidad en el corto y medio plazo.

? Características del Inmueble:

Superficie total construida: 526 m² distribuidos de la siguiente forma:

Tres plantas residenciales de 119 m2 por piso y planta con 4 habitaciones por piso y con amplio balcón actualmente, pero con posibilidad de transformar en seis unidades independientes mediante división horizontal.

Local comercial a pie de calle de 112 m², con techos de gran altura, ideal para:

Taller mecánico o de motos

Carpintería o bricolaje

Cerrajería / herrería

Almacén logístico o distribución urbana o muchos más usos

Fachada reformada y escalera comunitària clásica muy bien conservada, aportando valor estético y patrimonial

Ventanas exteriores con doble acristalamiento, mejorando eficiencia energética y confort acústico

Amplia terraza comunitaria de 39 m² en la azotea, con vistas despejadas y balustrada

?? Aspectos Destacados para Inversores:

Ubicación estratégica: Situado en una zona con alta demanda de alquiler residencial y comercial, perfecta para desarrollar un producto de alquiler diversificado (viviendas + local).

Potencial urbanístico: Posibilidad de segregar las 3 pisos actuales en 6 viviendas independientes, aumentando el valor del activo.

Alta rentabilidad esperada: La combinación de uso residencial y comercial, sumada a la ubicación y el potencial de ampliación, lo convierte en un activo idóneo para rentabilidad mediante alquiler o venta por unidades.

?? Rentabilidad + Ubicación + Versatilidad = Inversión Asegurada

Este edificio es una opción ideal tanto para promotores como para patrimonialistas como pequeños inversores que busquen posicionarse en un enclave urbano consolidado, con posibilidad de valorización a medio plazo y alta liquidez futura.

última modificació 26/09/2025

Distribució

• Superfície 526 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética