Edifici a Llevant Reus

Edificio completo para inversor Local 3 plantas Alto potencial

Ref: MG00437

Oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con alto potencial de revalorización en una de las zonas consolidadas de Reus.

Se vende edificio completo compuesto por local comercial + tres plantas, con obra iniciada y estructura existente, ideal para desarrollo residencial o patrimonial.

?? Características principales:

Edificio sin división horizontal

Uso actual:

Planta baja: Local comercial

Plantas superiores: Viviendas

Posibilidad de redistribución completa

Última planta con potencial para dúplex

Superficie construida aprox.: 292 m2

Parcela gráfica: 73 m2

Año de construcción original: 1860

Inmueble urbano y residencial

Registro y Catastro coordinados

?? Estado del inmueble:

Obra iniciada y actualmente parada

La estructura requiere refuerzo en la planta del local y en la planta superior

Situación ideal para quien quiera:

Adaptar la estructura a normativa actual

Redefinir distribución

Optimizar número de unidades o tipología (estudios / viviendas)

?? Potencial de inversión:

Proyecto pensado inicialmente para varias unidades tipo estudio

Perfecto para:

Alquiler tradicional

Alquiler por habitaciones

Venta por unidades tras reforma

Activo con margen claro de mejora y revalorización tras intervención técnica

?? Ubicación:

Situado en Reus (Tarragona), en zona urbana consolidada, con servicios, transporte y demanda residencial.

La información y descripción contenidas en este anuncio son de carácter meramente informativo y no tienen ningún efecto vinculante.

última modificació 03/02/2026

Distribució

• Superfície 292 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Ascensor