Edifici a Simancas Madrid

Edificio en Simancas, 220 m2, 0 dormitorios, 1 baxF1os, 467.000 euros

Vivienda2 tiene el placer de poner a la venta esta exclusiva oficina de 220 m² con 2 plazas de garaje en consolidada zona empresarial de Madrid

Se ofrece en venta activo terciario situado en tercera planta de edificio exclusivo de oficinas, ubicado en una de las áreas empresariales más consolidadas y con mayor estabilidad de demanda de Madrid. La zona destaca por su elevada concentración de empresas tecnológicas, industriales y de servicios, lo que genera un entorno corporativo dinámico y sostenido en el tiempo.

La oficina cuenta con una superficie de 220 m² construidos, con una configuración versátil que permite diferentes implantaciones, tanto en formato diáfano como en distribución mixta con despachos y salas de reuniones. Su ubicación en tercera planta favorece una buena entrada de luz natural y un entorno de trabajo profesional y representativo.

El edificio dispone de accesos cuidados y perfil corporativo, características especialmente valoradas en el mercado de oficinas. Se incluyen en la operación dos plazas de garaje en el mismo inmueble, un elemento diferencial que incrementa la liquidez del activo y mejora su atractivo tanto para usuario final como para arrendatario.

Desde el punto de vista inversor, se trata de una ubicación con alta rotación y demanda sostenida, apoyada por excelentes comunicaciones mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de circunvalación. Estas condiciones permiten minimizar periodos de desocupación y ofrecen un escenario favorable para estrategias de compra para arrendamiento o para reposicionamiento del activo.

La zona mantiene tensión positiva de rentas y presenta una ocupación estable, lo que convierte esta oficina en una oportunidad atractiva tanto para inversor patrimonialista que busque estabilidad y preservación de capital, como para empresa que desee establecer sede propia en un entorno empresarial consolidado.

Para información adicional sobre condiciones económicas, análisis de rentabilidad estimada o concertar visita, se atenderán solicitudes de forma personalizada.

última modificació 04/03/2026

Distribució

• Superfície 220 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor