Local comercial amb calefacció a Álamo (El)

**CAPITAL HOME VENDE EN EXCLUSIVA Local con posible cambio de uso de restauración a vivienda - Oportunidad Única**

Descubre este excepcional local en venta, ubicado en El Álamo, al suroeste de Madrid. Con una superficie construida de 138 m² y 197 m² útiles, este espacio ofrece la posibilidad de cambiar su uso de restauración a vivienda, lo que lo convierte en una inversión versátil. Actualmente acondicionado y equipado para hostelería, cuenta con una cocina, barra, salón acogedor y una encantadora terraza que invita a disfrutar del aire libre.

Este local destaca por ser el único bar restaurante en la zona, lo que garantiza una clientela fija y constante. Su posición privilegiada a pie de calle y en esquina, con 15 metros lineales de fachada, asegura una gran visibilidad y atractivo para los transeúntes. Además, cuenta con licencia de bar restaurante activa, lo que permite iniciar la actividad de inmediato sin complicaciones.

Con 5 estancias y 2 baños, el local está preparado para ofrecer una experiencia completa a sus clientes. La calefacción y el aire acondicionado aseguran un ambiente confortable durante todo el año. Con un negocio ya establecido y clientes fidelizados, esta es una inversión sólida con rentas garantizadas.

No pierdas la oportunidad de adquirir un local con potencial para rentabilidad inmediata o para continuar con la actividad hostelera sin competencia directa en la zona. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo!

última modificació 15/12/2025

Distribució

• Superfície 197 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  395 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  67 kg CO₂ m² / año

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