Local comercial a San Ildefonso - Catedral Jaén

Local en rentabilidad en venta

Activo en rentabilidad con un 8%... excelente inquilino
Se vende exclusivo Local comercial de 195 m2
En pleno corazón de Jaén, con una ubicación es inmejorable
Situado en un edificio histórico que combina elegancia y funcionalidad.
Un lugar rodeado de historia y vida comercial, a un paso de la majestuosa Catedral y la Diputación de Jaén, ideal para emprender o expandir un negocio.
Con una superficie total de 195 m² distribuidos en dos plantas, este inmueble ha sido recientemente reformado con materiales de primera calidad.
La planta calle, con 115 m², dispone de una amplia sala principal con paredes lisas y acabados impecables, un segundo espacio que se conecta a través de arcos de piedra vista, un pequeño office y un aseo adaptado a personas con movilidad reducida. La entrada ha sido diseñada para garantizar accesibilidad y comodidad, mientras que el suelo de baldosas de cerámica de gran tamaño, en acabado mate y color gris claro, aporta modernidad y distinción.
La planta sótano, con 80 m², cuenta con una gran sala con paredes de piedra vista que aporta carácter y personalidad al espacio, además de una segunda sala más pequeña, perfecta para almacenamiento o despacho privado
El acceso a esta planta se realiza tanto por escaleras como por un montacargas, garantizando total practicidad
El suelo de cerámica con un elegante patrón de espiga añade un toque sofisticado y atemporal.
Esta es una oportunidad única para adquirir un local que combina historia, estilo y funcionalidad.
¡Contáctanos y ven a verlo!
La propiedad puede ser visitada en horario de 09:30h-13:30h y de 17:00h - 19:00h. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita. Todos nuestros clientes firman parte de visitas y reconocimiento de honorarios de los inmuebles visitados. Cita previa vía email o llamando al . El precio indicado, tiene validez de una semana, no incluye los gastos que correspondan al comprador según ley (impuestos, notaría, registro, etc, …), gastos de honorarios de la agencia inmobiliaria, o cualquier gasto que pueda ocasionar la financiación que pueda requerir el comprador y que por ley le puedan corresponder. Los honorarios por la gestión de venta de Yainmo Consultores son del 2% del precio más su IVA correspondiente, con un mínimo de 2.500€ + IVA. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre

última modificació 15/12/2025

Distribució

• Superfície 195 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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