Local comercial a Aiora Valencia

Fantástico local comercial en el barrio de Aiora de la ciudad de Valencia

JTM DREAMS les presenta este fantástico local comercial convertible en vivienda, 73 m2 construidos (disponiendo anteriormente de 3 dormitorios), situada en una planta baja con acceso directo desde la calle o desde el zaguán de la finca donde se ubica, en el barrio de Aiora, próxima a todos los servicios, junto a las universidades, a la parada de Metro, y a pocos minutos de las playas de El Cabanyal.

Distribución interior:

• Gran salón comedor de 28 m2 con salida directa a la calle, actualmente con uso comercial.

• Cocina independiente de 9 m2 con zona de lavadero y galería integrada, y salida directa al patio de la propiedad.

• 2 dormitorio dobles de 10 y 13 m2 de superficie, anteriormente, se disponía de un tercer dormitorio en la zona del salón comedor – comercio actual.

• Cuarto de baño completo equipado con plato de ducha.

• Patio interno de 9 m2 privado.

• Trastero de 2 m2.

Características y equipamiento:

• La propiedad viene ubicada en una finca residencial construida en el año 1961. Además, dispone de reforma integral de la zona de comercio realizada en el año 2015 con las mejores calidades del mercado. Además, existe la posibilidad según legislación, de realizar cambio de uso a vivienda.

• Puerta de acceso a la vivienda de seguridad.

• Agua caliente sanitaria mediante gas ciudad con caldera de la marca Vaillant instalada.

• Aire acondicionado con bomba de calor mediante Split situado en la zona de comercio de la propiedad.

• Carpintería exterior de aluminio blanco.

• Carpintería interior de madera tradicional.

• Suelos de baldosa de gran calidad en la totalidad de la propiedad y de gres en zonas húmedas.

• Excelente orientación principal noreste, con muy buena ventilación y luminosidad.

• Gastos de comunidad de propietarios e IBI reducidos.

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• Honorarios a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio ofertado.

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La información contenida en esta publicación, tanto en lo relativo a las condiciones físicas del inmueble como al precio, es orientativa y no tiene contenido contractual o vinculante.

última modificació 03/03/2026

Distribució

• Superfície 73 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1961
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética