Local comercial amb calefacció a Guinardó Barcelona

VENTA EMBLEMATICO LOCAL CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA

¡Oportunidad única para adquirir un negocio con historia en el corazón del Guinardó! Se traspasa una espléndida bodega de 93 m² con una trayectoria de 60 años, consolidada y con una clientela fiel. Se vende por jubilación, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para continuar con el negocio actual como para explorar nuevas posibilidades.
Características destacadas:
Superficie: 93 m² distribuidos inteligentemente en tres espacios diferenciados.
Licencias: Cuenta con dos licencias C-1 (bar/restaurante) y licencia de venta de ultramarinos, lo que amplía las posibilidades de negocio.
Distribución funcional:
Gran barra: Ideal para el servicio y la interacción con los clientes
.Doble posibilidad:
Continuar con la bodega: Manteniendo la esencia y aprovechando la clientela ya existente.
Convertir en vivienda/negocio: Existe la posibilidad de solicitar la cédula de habitabilidad, ya que el local cumple con los requisitos para ello. Esto abre la puerta a crear un espacio mixto de vivienda y negocio, o bien, transformarlo completamente en una vivienda.
Zona de degustación: Equipada con mesas y taburetes para disfrutar de una experiencia gastronómica.
Zona de tienda de ultramarinos: Perfecta para la venta de productos selectos y delicatessen.
Almacén espacioso: Amplio espacio de almacenamiento en la parte trasera para la gestión del negocio.
Situada en el emblemático barrio del Guinardó, una zona con gran afluencia de público y un ambiente familiar.
Zona muy bien comunicado con metro y varias lineas de autobus. Gran oportunidad

última modificació 23/01/2025

Distribució

• Superfície 106 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1950
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  167 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética