Local comercial a Argüelles Madrid

OPORTUNIDAD ÚNICA: Local Comercial de 25m2 en Argüelles (Casi esquina con Princesa).

Ponemos a la venta un magnifico local comercial de 25m2 construidos, de ellos, 22,58m2 son útiles. ubicado estratégicamente en el codiciado barrio de Argüelles, en el centro de Madrid. Ideal para emprendedores, inversores o para reubicar un negocio ya existente que busque máxima visibilidad. Esta ubicación estratégica en el corazón del distrito de Argüelles-Moncloa garantiza un altísimo trafico peatonal y una visibilidad inmejorable.

TRÁFICO PEATONAL CONSTANTE.

Puntos Fuertes:

UBICACIÓN PRIME: Situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Madrid, rodeado de restaurantes, oficinas, bancos, otros comercios y viviendas de alto valor.

MÁXIMA VISIBILIDAD: Cuenta con un pequeño escaparate a pie de calle, la herramienta de marketing más potente para cualquier comercio.

FORMATO IDEAL: Sus 25 m2, ofrecen el tamaño perfecto para una tienda boutique, oficina de servicios, estudio o take a way, con unos costes operativos muy contenidos.

VENTAJAS EXTRAS:
Bajos gastos de comunidad (21,14€ al mes).
IBI 626,40€ al año.
TRU: 64,13€ al año
Poca inversión para el que entre. Tiene aire acondicionado, cerca del metro de Argüelles y del intercambiador de Moncloa. Salida directa a la carretera de la Coruña A6.

DISTRIBUCIÓN Y ESTADO:

El espacio es diáfano rectangular, permitiendo una distribución flexible y eficiente. Incluye un baño.

Altura: La altura de techo de este local es de 3,13 metros, más que suficiente.

RENTABILIDAD Y ENTORNO:

Esta zona es un foco de actividad económica, comercial y cultural, asegurando una afluencia constante de público joven y no tan joven, turistas, residentes de alto poder adquisitivo, trabajadores jóvenes de oficinas, una inversión con una alta probabilidad de revalorización.

última modificació 23/10/2025

Distribució

• Superfície 25 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  155 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética