Local comercial a Centro Valladolid

¡Atención Inversores! Duplica tu Rentabilidad: Local para Convertir en 2 Pisos en Pleno Centro de Valladolid

¡Atención Inversores! Duplica tu Rentabilidad: Local para Convertir en 2 Pisos en Pleno Centro de Valladolid

Te presentamos un activo único: un local en la céntrica Calle Velardes con un potencial de rentabilidad doble.

Este no es solo un local; es un lienzo en blanco para crear dos viviendas de alta demanda en el corazón de Valladolid. La escasez de obra nueva en el centro convierte esta oportunidad en oro puro.

CARACTERÍSTICAS CLAVE:

Activo: Local comercial en venta.

Superficie: 96 m², según catastro.

Distribución Actual: Dividido en 2 locales independientes, facilitando la futura separación de las viviendas.

Potencial Real: Proyecto viable para conversión en 2 apartamentos independientes.

Ubicación: PREMIUM. Calle Velardes, junto a la Plaza Mayor, Universidades, Hospital Clínico Universitario y la zona más comercial y con más vida de Valladolid.

Duplicas el Activo: Compras un local y vendes o alquilas dos pisos. La matemática es sencilla y muy rentable.

Alta Demanda Asegurada: Los apartamentos en el centro de Valladolid, tanto para alquiler turístico como para alquiler de larga estancia, tienen una demanda altísima y creciente. La ubicación es simplemente inmejorable.

Control Total del Proyecto: Diseña dos pisos modernos y funcionales desde cero, optimizando cada metro cuadrado para maximizar su valor en el mercado. Olvídate de las limitaciones de una reforma tradicional.

Vivir o invertir en la Calle Velardes es apostar sobre seguro. Estarás a diez minutos andando de la Plaza Mayor, la Calle Santiago, el Mercado del Val y rodeado de los mejores restaurantes, tiendas y servicios de la ciudad. Una ubicación que no solo garantiza la revalorización de la propiedad, sino que asegura una ocupación constante si tu objetivo es el alquiler.

Activos con este potencial y en esta ubicación no aparecen todos los días en el mercado. Si eres un inversor que sabe reconocer una oportunidad real, esta es tu señal.

Contacta AHORA para recibir más información, consultar la viabilidad del proyecto y coordinar una visita.

última modificació 21/08/2025

Distribució

• Superfície 79 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética