Local comercial a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Local de 85m en venta en Gràcia Camp den Grassot i Gràcia Nova

Local ubicado a pocos metros de la calle Escorial, en el dinámico barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, dentro del distrito de Gràcia. Su localización, muy próxima a una vía de alto tránsito peatonal, ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad y potencial comercial, beneficiándose además de un precio muy atractivo para la zona.

El entorno destaca por su importante actividad comercial, con numerosos comercios, servicios y una comunidad residente activa. La zona presenta una alta densidad de población, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día.

Características del local
- Superficie total: 85m², todos en planta baja
- Fachada: Dos escaparates de 4,90 m cada uno
- Acceso: Entrada a pie de calle
- Altura libre: 2,60 metros
- Climatización: Aire acondicionado por conductos
- Distribución: Zona de tienda, almacén, cámaras de frío, despacho y WC
- Suministros: Todos dados de alta
- Estado: Inmueble en buen estado estructural
- Última actividad: Carnicería (actualmente totalmente equipado para continuar con dicha actividad)

Una opción ideal tanto para continuar con la actividad existente como para desarrollar un nuevo concepto de negocio en un entorno consolidado.

Camp d’en Grassot i Gràcia Nova: Perfil de Población y Oportunidades Comerciales
- Población: Alta densidad residencial
- Densidad: 5.290 hab./km²
- Edad: Predominio del público adulto (18–65 años), con presencia de familias y personas mayores
- Composición: 23% de población extranjera, que aporta diversidad cultural y dinamismo
- Poder adquisitivo: Público con buena capacidad de consumo y fuerte demanda de servicios y comercio de proximidad

Perfil de clientes
- Adecuado para negocios de proximidad, alimentación especializada, peluquerías, peluquería canina, servicios profesionales y actividades con flujo constante de clientes locales y residentes del barrio.

Transporte y accesibilidad
- Metro: Joanic (L4 – Línea Amarilla)
- Autobuses: Líneas 39 y 55
- Conectividad excelente con el resto de la ciudad, ideal para negocios de retail, clínicas, oficinas, coworking o alimentación especializada.

Servicios y equipamientos cercanos
- Educación: Escola Univers
- Salud: CAP Vila de Gràcia
- Deporte: Club Natació Catalunya, gimnasios
- Ocio y comercio: A pocos minutos de Plaça de la Vila de Gràcia

Puntos de interés cercanos
- Sagrada Familia – 15 minutos a pie
- Parc Güell – 20 minutos caminando
- Casa Vicens – 10 minutos a pie

Gastos de comunidad e IBI
- A consultar.

Para más información o concertar una visita, contacta con la división Retail de Max Ricart Luxury Properties.

última modificació 02/12/2025

Distribució

• Superfície 85 m²

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  163 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética