Local comercial a El Pla Sant Feliu de Llobregat

Local dúplex en Venta con Proyecto de Cambio de Uso

Desde Gallery Properties os ofrecemos este luminoso local comercial exterior en el barrio de Roses-Castellbell de Sant Feliu de Llobregat, con entrada directa desde la calle.

El inmueble cuenta con un total de 134 m² construidos, distribuidos en dos plantas más un patio privado de 11 m²:

Planta baja: 82 m² útiles, con salida directa al patio.

Planta superior: 48 m² construidos, con posibilidad de conectar ambas plantas mediante una escalera de caracol.

Se vende con proyecto realizado para el cambio de uso a vivienda (no presentado aún en el ayuntamiento), lo que ofrece una excelente oportunidad para transformarlo en un hogar moderno y funcional. Actualmente, el local se encuentra para reformar.

Ubicación y entorno
La finca se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, rodeada de servicios y comercios, con un Mercadona a menos de 5 minutos caminando. Además, cuenta con excelente conectividad:

Línea T3 del Trambaix a pocos minutos.

Cercanía a la estación de Sant Feliu.

Próximo al núcleo industrial de Sant Just Desvern.

Rápido acceso a autopistas y rondas.

Varias líneas de autobús en la zona.

Una magnífica oportunidad para quienes buscan invertir o transformar un local en vivienda, con un entorno privilegiado y todas las comodidades a su alcance.

En Gallery Properties trabajamos para ofrecerte las mejores oportunidades inmobiliarias en Barcelona y alrededores. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:

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Correo: [IW]

última modificació 18/08/2025

Distribució

• Superfície 134 m²

Característiques generals

• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  174 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  50 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética