Local comercial a La Geltrú-Sant Jordi Vilanova i la Geltrú

Local en venta en avenida del Garraf, 22, Centre Vila , Vilanova i la Geltrú

¡Oportunidad única! Local comercial esquinero en venta en Avenida del Garraf 22, en el centro de Vilanova i la Geltrú

Se ofrece este fantástico local comercial de 133?m² en planta baja, ubicado en una de las calles más comerciales y dinámicas de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona.

Una localización estratégica, rodeada de negocios consolidados y servicios, ideal para establecer un negocio propio o para invertir con alta rentabilidad.

Características:

-Superficie construida de 133?m² en una sola planta.

-Local esquinero con tres grandes cristaleras de casi 4 metros de largo cada una, proporcionando máxima visibilidad y entrada de luz natural.

-Altura de techos de casi 3 metros, ofreciendo una mayor sensación de amplitud.

-Acceso directo e independiente desde la calle.

-Edificio moderno, construido en 1997, en buen estado de conservación.

-Dispone de un aseo.
-Gastos de comunidad: 70 ? trimestrales

Entorno comercial: Situado en una calle de alto tránsito, rodeado de comercios como Bon Àrea, Condis, tiendas TEDI, herbolarios, cristalerías, salones de belleza Llongueras y clínicas veterinarias. Muy cerca de colegios, parques y todo tipo de servicios.

-Conectividad:

A pocos minutos caminando de la estación de Rodalies (línea R2S) con conexión directa a Barcelona.

Acceso rápido a la vía C-246a.

Paradas de autobús cercanas: Ronda Ibèrica - Cem Del Garraf, Rambla Sant Jordi - Mossos D Esquadra y Plaça del Pou.

Ideal para:Tiendas especializadas, Centros de servicios, Oficinas comerciales, Pequeñas academias de idiomas, peluquerías, manicuristas, venta de productos, peluquería canina, etc

Actualmente, la oferta de locales en venta o alquiler en la zona es muy limitada, garantizando alta demanda y facilidad de arrendamiento. Se estima una rentabilidad muy atractiva.

Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición: ITP 10% tipo general o tramos según Decreto ley 5/2025, de 25 de marzo, o IVA, más gastos de Notaría, registro y gestión.

¿Quieres saber más? Contáctanos para recibir toda la información o concertar una visita.

última modificació 10/07/2025

Distribució

• Superfície 125 m²

Característiques generals

• Any construcció 1997
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  137 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética