Local comercial a Viñuela - Rescatado Córdoba

Local Comercial Alquilado con Rentabilidad Inmediata 176 m en Funcionamiento

?? ¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Rentabilidad – Funcionando como Gimnasio

¿Buscas una inversión sin complicaciones y con ingresos garantizados desde el primer día? Te presentamos este excelente local comercial de 176 m² útiles, actualmente alquilado y operando con éxito como gimnasio. Una oportunidad ideal para quienes desean asegurar rentabilidad sin riesgos ni periodos de vacancia.

?? Ubicación estratégica
Ubicado en una zona de alto tránsito y densidad poblacional, con gran visibilidad desde la calle. Su localización garantiza una ocupación sostenible y un negocio en marcha con clientela consolidada.
?? Inquilino consolidado
El local está arrendado a un gimnasio plenamente operativo, con contrato vigente y excelente historial. La actividad genera un flujo constante de clientes, lo que refuerza la estabilidad del arrendamiento y la seguridad de tu inversión.
?? Rentabilidad estable
Contrato de alquiler activo
Rentabilidad competitiva garantizada
Baja rotación de inquilinos, ideal para patrimonialistas o inversores que priorizan estabilidad y rendimiento.
?? Características del local
Superficie útil: 176 m²
Distribución diáfana y versátil
Instalaciones adaptadas a normativa vigente Amplia fachada con visibilidad comercial y recepción
?? Una inversión en marcha, sin sorpresas y con retorno inmediato.
Perfecta para inversores patrimoniales o quienes buscan ingresos pasivos sostenibles en un activo consolidado.
?? Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡Las oportunidades como esta no duran mucho en el mercado!

INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. El mobiliario no está incluido.

última modificació 22/10/2025

Distribució

• Superfície 195 m²

Característiques generals

• Any construcció 1969
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  107 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética