Local comercial a xesteira 4 a Bertamirans Ames

Se vende amplio local comercial en Rúa Xesteira, Bertamiráns Ames, A Coruña

Se vende amplio local comercial – Local 3-C en Xesteira nº 4, Bertamiráns (Ames, A Coruña)

Superficie construida: aprox. 447 m²

Accesos: 2 entradas independientes (plaza interior y porche sur)

Estado actual: Diáfano, ideal para múltiples usos (tienda, clínica, oficina, academia…)

CONEXIONES Y COMUNICACIONES

• A menos de 10 km de Santiago de Compostela, con acceso directo por autovía AG 56 hacia Brión/Santiago
• Próximo a la AP 9 y carretera N 525, facilitando conexiones con A Coruña y Pontevedra
• Varias líneas de autobús metropolitanas conectan Bertamiráns con Santiago, con frecuencias inferiores a 15 minutos
• Fácil transporte de mercancías: a pocos minutos de oficinas de paquetería como CTT Express en Milladoiro

ENTORNO Y SERVICIOS

• Zona bien consolidada de Bertamiráns, en el emergente núcleo de O Milladoiro, que concentra a cerca del 70 % de la población de Ames (más de 22 000 habitantes)
• Rodeado de bloques residenciales, comercios, centros educativos y servicios básicos (farmacias, bancos, supermercados) .
• A poca distancia de parques empresariales como NovoMilladoiro, con un tejido potente en nuevas tecnologías, logística y servicios .

PROXIMIDAD ESTRATÉGICA

• Muy próximo a la plaza y zona céntrica de Bertamiráns, con elevado tránsito peatonal y vehicular
• Zona audiovisual y logística en desarrollo, favorecida por la accesibilidad vial y la cercanía a la capital gallega.
• En conexión directa con flujos de desplazamiento dentro de la comarca de Santiago, un área dinámica y en expansión demográfica

POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN

Existe la posibilidad de adquirir metros adicionales hasta alcanzar un total de 1.260 m², totalmente comunicados entre sí, lo que convierte este espacio en una excelente oportunidad para grandes proyectos o negocios que requieran amplitud y modularidad.

Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

última modificació 12/06/2025

Distribució

• Superfície 447 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt