Pis a Centro Elche / Elx

PISO SIN ASCENSOR EN ELCHE

Te presentamos esta excelente propiedad situada en pleno centro de Elche, una zona consolidada y con vida propia, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

La vivienda ha sido recientemente reformada y se entrega totalmente amueblada y equipada, preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras

Distribución funcional y luminosa

El piso cuenta con:
3 dormitorios bien distribuidos
Salón acogedor y luminoso
Cocina independiente completamente equipada
1 baño completo
2 balcones que aportan ventilación cruzada y abundante luz natural
Orientación este, ideal para disfrutar del sol de la mañana

Las nuevas ventanas de PVC mejoran notablemente el aislamiento térmico y acústico, aportando confort durante todo el año.

Edificio

3ª planta exterior
Edificio de 3 alturas
Sin ascensor
Vivienda de segunda mano en muy buen estado

Ubicación privilegiada

Situado en Calle Don José Ramos, en el barrio Centro de Elche (Alicante), con todos los servicios a pie de calle: supermercados, comercios, colegios, transporte público, zonas culturales y todo lo necesario para el día a día. Aquí no necesitas coche para nada… salvo para irte de escapada el fin de semana.

Ideal para inversión

Alquiler estimado: 1.000 €/mes
Ingreso anual aproximado: 12.000 €
Rentabilidad bruta estimada: 6,3 % anual

Una propiedad céntrica, reformada y lista para generar ingresos desde el primer momento. De esas oportunidades que no suelen quedarse mucho tiempo disponibles.



El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: /es/itpajd

última modificació 10/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 77 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética