Pis amb calefacció a Delicias Madrid

***MAGNIFICA VIVIENDA EN DISTRITO DE ARGANZUELA- PASEO DE LAS DELICIAS, CON INMEJORABLE UBICACIÓN ***

Gilgar vende una espaciosa vivienda de 112 m2 construidos, situada en una segunda planta
exterior, con dos ascensores, acceso desde la calle con rampas y medidas necesarias para
personas con movilidad reducida, en Paseo de las Delicias-Arganzuela, una de las zonas más emblemáticas y cotizadas del centro de Madrid.
El edificio donde se ubica la vivienda es una finca bien conservada y de gran calidad, con acceso a un amplio y señorial portal, cuenta con dos ascensores y rampas de acceso desde la calle. La vivienda destaca por su amplitud, con la siguiente distribución: un amplio vestíbulo que da acceso a las diferentes estancias desde un pasillo central, dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, una despensa, una amplia cocina independiente, un salón-comedor con amplio ventanal con acceso a una terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa. Los techos de la vivienda tienen una altura de 3 m2, lo que da una sensación de mayor amplitud al espacio existente.
La vivienda cuenta con una distribución muy funcional, aunque ofrece diferentes posibilidades de reforma, ofreciendo grandes posibilidades de personalización y adaptación a las necesidades del futuro propietario.
Entre las principales características, a destacar: calefacción central, agua caliente a través de un termo eléctrico, suelo de baldosas cerámicas en toda la vivienda, carpintería interior de madera maciza y cerramientos exteriores de aluminio, contando con grandes ventanales en todas las estancias de la vivienda; instalación de videoportero y alarma de seguridad; tiene amplios espacios de almacenamiento en armarios empotrados ubicados en pasillo central y maleteros a lo largo de dicho pasillo; la orientación del inmueble es noreste, lo que evita el exceso de calor en verano, y con ventanas y terraza hacia la calle Luis Paret, evitando así la contaminación sonora del Paseo de las Delicias, lo que convierte a la vivienda en un espacio tranquilo y agradable.

**UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
En cuanto a la ubicación, hay que destacar que el Paseo de las Delicias ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, con supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, bancos, zonas verdes y una completa oferta de ocio y restauración en sus alrededores. Reseñar su proximidad al Parque del Retiro y al Museo y Fundación Reina Sofia.

Su ubicación es inmejorable: a escasos pasos de la estación de Atocha, con acceso directo a las líneas de metro 3 y 6, así como a las líneas de Cercanías C1, C2, C3, C4 y C5. También hay múltiples opciones de autobús cercanas, como las líneas 6, 19, 27, 34, 45 y las líneas 8, 85 y 86 con una parada justo en la puerta y que conectan con el resto de la ciudad, y fácil acceso a las radiales M30 y M40. En cuanto a servicios, el Centro Comercial Méndez Álvaro se encuentra muy próximo, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de ocio.
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas, céntricas y mejor comunicadas de Madrid. Su ubicación, amplitud y características hacen de esta vivienda una oportunidad única tanto para familias que buscan espacio y calidad de vida, como para inversores que deseen rentabilidad en una de las áreas con mayor proyección de la capital.

*El precio de venta no incluye los gastos de Notaría, registro e impuestos*.
**NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR**.

última modificació 25/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 112 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1956
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  143 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor