Pis amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Ático en venta en Calle de Pi i Margall

Sobreático con dos terrazas y vistas panorámicas en Pi i Margall - Gràcia Nova

En el corazón de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, en la reconocida calle Pi i Margall, se encuentra este sobreático que combina ubicación, encanto y vistas únicas de Barcelona.
Situado en la novena planta real de una finca bien conservada con ascensor, ofrece la sensación de vivir por encima de la ciudad, disfrutando de luz natural y amplitud durante todo el día.

Con una superficie de 60 m², esta vivienda está diseñada para quienes valoran tanto la comodidad interior como los espacios exteriores.
Su principal atractivo son sus dos terrazas de 11,5 m² cada una:

Una orientada a noroeste, ideal para disfrutar de las tardes y las puestas de sol.

Otra orientada a sureste, desde la que se contemplan el mar, la Sagrada Família y el skyline de Barcelona.
Unas vistas que convierten cada momento en una experiencia privilegiada.

La distribución interior incluye dos habitaciones, un baño completo y un salón con acceso directo a ambas terrazas, generando una continuidad natural entre el interior y el exterior.
La finca, en buen estado de conservación, cuenta con ascensor, lo que garantiza comodidad y accesibilidad en el día a día.

Entorno y comunicaciones

Vivir en Pi i Margall significa disfrutar de un entorno consolidado, con comercios de barrio, supermercados, restaurantes, colegios, centros médicos y zonas verdes como los Jardins del Baix Guinardó o el Park Güell, a pocos minutos.
Excelente comunicación mediante transporte público, con metro Joanic (L4) y Sagrada Família (L2 y L5), además de múltiples líneas de autobús que conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad.

Una vivienda singular que destaca por sus vistas, luminosidad y ubicación, ideal tanto como residencia habitual como por su alto potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de Gràcia.

El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni costes de gestión hipotecaria (si procede).

última modificació 08/11/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 60 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1962
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  77 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  777 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor