Pis amb calefacció a Lovaina Vitoria - Gasteiz

VENTA EN EXCLUSIVA EN LA PLAZA JUAN DE AYALA

Tu nuevo hogar en Lovaina: amplitud, luz y una ubicación privilegiada
Te presentamos esta vivienda situada en el corazón de Lovaina, una zona tranquila y muy valorada en Vitoria-Gasteiz, a escasos cinco minutos a pie de la Plaza de la Virgen Blanca, Avenida, rodeada de todos los servicios esenciales. Una ubicación perfecta para quienes desean vivir en un entorno céntrico sin renunciar a la calma.
La vivienda cuenta con 98,18 m² construidos y una distribución práctica y equilibrada, que combina comodidad y funcionalidad. Su orientación Norte/Sur garantiza una entrada de luz durante todo el día y una ventilación cruzada natural que aporta frescura y bienestar en cada estancia.
Desde el lado Sur, se disfrutan vistas directas al Parque Plaza Juan de Ayala, un pulmón verde familiar y tranquilo que aporta un plus de calidad de vida. En el lado norte, la vivienda se abre a un amplio patio de manzana, asegurando privacidad y buena iluminación también desde el interior.
La vivienda dispone de cuatro habitaciones, una de ellas de menor tamaño, ideal como zona de estudio, vestidor o cuarto auxiliar. Dos de las habitaciones dan directamente al parque y gozan de excelentes vistas, mientras que las otras dos tienen orientación al interior del patio.
La cocina tiene acceso a una terraza luminosa, perfecta como tendedero o como rincón para disfrutar del sol matutino.
El baño completo está equipado con plato de ducha, bidé, lavabo, lavadero y ventana al exterior, lo que lo hace especialmente funcional y cómodo. Además, al final del pasillo se encuentra una despensa con estanterías ideal para almacenamiento adicional o para darle uso como vestidor.
El edificio dispone de ascensor a cota cero y un trastero bajo cubierta incluido en la vivienda. Además, se ubica en una calle residencial y silenciosa, sin bares ni locales de ocio en los bajos, lo que la convierte en una excelente elección para quienes valoran la tranquilidad.
La vivienda dispone de ACS y calefacción de gas individual.
Una oportunidad única en una de las zonas más deseadas de la ciudad, tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, distribución y orientación, es un piso con gran potencial y personalidad propia.
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última modificació 07/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 98 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 1
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  70 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  332 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor