Pis a Centro Córdoba

Oportunidad Única en el Centro de Córdoba a 5 minutos de la Mezquita Catedral. Ideal Inversores!

En pleno corazón de Córdoba, frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", se encuentra este espectacular piso exterior, único por su distribución y luminosidad. Con una ubicación inmejorable, a tan solo 3 minutos a pie de la emblemática Plaza de las Tendillas, este inmueble destaca por su tamaño, confort y su actual funcionamiento como apartamento turístico con altos ingresos demostrables.

Características del Inmueble:
- Superficie: 117 m2 construidos.
- Distribución: 5 amplios dormitorios, 2 baños completos, cocina office y salón-comedor.
- Luminosidad: Gracias a su posición en esquina, todas las estancias son exteriores y gozan de una excelente luz natural durante todo el día.
- Ascensor: El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad.
- Reformado: Totalmente renovado, se encuentra en perfecto estado para continuar su actividad como apartamento turístico. Incluye todo el mobiliario, lo que permite su puesta en funcionamiento inmediato.
- Trastero: El piso dispone de trastero en el mismo edificio, optimizando el espacio de almacenamiento.
- Carpintería exterior de aluminio Climalit: Asegura un aislamiento térmico y acústico excelente.

Ubicación Privilegiada:
- Frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", lo que aporta un carácter único a la zona.
- A tan solo 3 minutos de la Plaza de las Tendillas, uno de los puntos más céntricos y turísticos de Córdoba, rodeado de comercios, restaurantes, bares, y todos los atractivos culturales e históricos de la ciudad.
- En una de las zonas más solicitadas por turistas y visitantes, garantizando alta ocupación y rentabilidad.

Este piso no solo es una excelente inversión, sino también un hogar que combina la elegancia del centro histórico de Córdoba con las comodidades modernas. El ambiente es acogedor y espacioso, ideal para grupos grandes o familias que desean disfrutar de la ciudad sin renunciar al confort. El hecho de ser una propiedad con reservas activas para los próximos meses garantiza ingresos estables, con rentabilidad comprobada, haciendo de este inmueble una opción única para quienes buscan generar ingresos pasivos de forma inmediata. Además, la reforma reciente no solo aporta modernidad, sino también un ambiente cálido y sofisticado, perfecto para aquellos que desean vivir o invertir en una propiedad con encanto, estilo y rentabilidad asegurada.

Este piso ofrece una oportunidad inmejorable tanto como inversión como para aquellos que busquen un hogar en pleno centro de Córdoba. Con su luminosidad, su gran espacio y la posibilidad de generar altos ingresos anuales, esta propiedad es una opción única en la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble clave para tu futuro!

o o o

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO

última modificació 13/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 117 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1966
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  102 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor