Pis a Centro Córdoba

Vivienda en pleno centro que combina elegancia y comodidad

Vivienda en pleno centro que combina elegancia y comodidad

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 60 metros cuadrados construidos, desde su amplio hall se accede a un salón independiente donde poder disfrutar de momentos de relajación y a una cocina amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.
La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento y un baño completo con ventilación natural. Todos los espacios destacan por sus techos altos que aportan amplitud y elegancia así como por su cuidada carpintería en puertas de madera maciza.
Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado frio-calor, la carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y ventilación cruzada.

Su céntrica posición asegura una revalorización constante convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión.

OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicada en una quinta planta con ascensor. La localización de este inmueble es única, situado en el corazón de Córdoba te ofrece todos los servicios a pocos pasos, centros comerciales, preciosos jardines, tiendas de moda, espacios culturales, restaurante de prestigio, clínicas, colegios, etc .
También goza de una excelente conexión con el transporte público incluyendo varia líneas de autobús que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.
Con una ubicación inmejorable este inmueble es ideal para quienes buscan calidad de vida y disfrutar de la vida urbana con estilo y comodidad.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra.

última modificació 12/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 60 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Any construcció 1967
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  159 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor