Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

"El grandullón de Gràcia" 4 hab. + 1

?? Oportunidad Única en Gràcia:
Luz, vistas y jardines privados. Para diseñar el HOGAR DE TUS SUEÑOS!!!.
Precio: 725.000€ Ref.: Legalitat esquina Escorial

? Descubra una joya con un potencial infinito ubicada en el codiciado barrio de Gràcia. Esta vivienda se encuentra en un edificio singular, que ofrece lo mejor de dos mundos: la vibración cultural y bohemia de Gràcia y un oasis de paz, gracias a su magnífica zona comunitaria de jardines interiores privados.

Vivir aquí es disfrutar del auténtico espíritu del barrio con la máxima tranquilidad y excelente conexión.

?? Características destacadas de la vivienda:

- Superficie y Distribución: 140 m² construidos (según escritura y catastro) que ofrecen una amplitud poco común en la zona. Buena distribución, salón independiente con salida al balcón, amplia cocina con habitación anexa, 4 habitaciones de grandes dimensiones, 1 baño completo y un aseo de cortesía.
- Luz y Orientación: Se trata de un piso alto (5º), totalmente exterior y a tres vientos, asegurando una espectacular entrada de luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada óptima.
- Espacios Exteriores: Disfrute del aire libre con una agradable terraza y un balcón privado.

??? Información de la Finca
- Tipología: Finca de obra vista del año 1960.
- Accesibilidad: El edificio dispone de ascensor, aunque no tiene parada en la misma planta de la vivienda. Se debe tener en cuenta este detalle para personas con movilidad reducida.
- Aparcamiento: La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento propia, pero tenemos la posibilidad de ofrecer una de alquiler mismo edificio.
- Estado del Edificio: La finca superó la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en el año 2014, obteniendo el informe APTO con deficiencias leves.

??? Ubicación y Conectividad inmejorable
- Metro: A solo 6 minutos a pie de las líneas L4 (Joanic) y L3 (Fontana), conectándolo rápidamente con el centro de Barcelona y el resto de la ciudad.
- Autobús: Múltiples líneas (24, D40, H8, V19, entre otras) con paradas a menos de 4 minutos a pie.
- Vida local: Rodeado de todo el ambiente cultural, de ocio, de comercio local y restauración que hacen de Gràcia uno de los barrios más deseados.

Este piso es ideal para: familias grandes que quieren tener su nuevo hogar en una ubicación de prestigio.

¡No deje escapar esta oportunidad única!

* Gastos de compraventa no incluidos en el precio.
* Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
* El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos.

?? Contáctenos hoy mismo para concertar una visita.

última modificació 24/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 140 m²
• Terrassa 11 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  198 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  41 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor