Pis a Gòtic Barcelona

OPORTUNIDAD VENTA DE CREDITO

?? OPORTUNIDAD NPL – ACTIVO RESIDENCIAL EN CENTRO HISTÓRICO
Zona El Gòtic – Barcelona
4
?? Ubicación prime

Activo situado en pleno barrio de El Gòtic, uno de los enclaves con mayor demanda histórica y turística de Barcelona.

Zona consolidada, alta presión de demanda en alquiler y fuerte atractivo internacional.

?? Características del activo

Piso en tercera planta

114 m² vivienda

11 m² elementos comunes

125 m² construidos totales

3 habitaciones

2 baños

Edificio histórico (año 1873)

Sin ascensor

Coeficiente de participación 4,2%

Certificación energética disponible

Edificio con valor arquitectónico en entorno emblemático.

?? Datos orientativos de mercado (no contractuales)

Rango estimado de valor en venta:
433.000 € – 537.000 €

Rango estimado de alquiler residencial:
1.890 € – 2.210 € / mes

Zona con evolución histórica sólida en valor patrimonial.

?? Perfil de operación

Activo dirigido exclusivamente a:

Inversores especializados en NPL

Operadores value-add (reforma y reposicionamiento)

Estrategia alquiler residencial prime

Patrimonialistas a medio/largo plazo

No destinado a comprador finalista.

? Aviso Legal

La información publicada es meramente orientativa y no constituye oferta vinculante.
Los datos pueden proceder de fuentes públicas, registros catastrales o estimaciones de mercado.
Operación dirigida exclusivamente a inversores cualificados.
Se facilitará documentación adicional previa acreditación de interés legítimo.

última modificació 16/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 125 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1873
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  303 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  303 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor