Pis a La Chanca - Pescadería Almería

Solvia Inmobiliaria Piso Almería

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 78 m² ubicado en Almería. Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en diversas dependencias, ofreciendo un espacio funcional y acogedor para vivir cómodamente. Este inmueble se sitúa en la calle Reverenda Madre María Micaela, en un barrio consolidado de la ciudad, con buenos accesos a través de la Avenida Federico García Lorca y la carretera AL-12, que conecta con la autovía A-7, facilitando la movilidad tanto dentro como fuera de Almería. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que comunican con el centro de la ciudad y otros puntos clave, y el aeropuerto de Almería se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, lo que añade comodidad para desplazamientos nacionales e internacionales.

En los alrededores del piso se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y centros deportivos, que hacen la vida diaria más práctica y agradable. Destacan también puntos de interés cercanos como el Parque Nicolás Salmerón, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el Hospital Torrecárdenas, uno de los principales centros hospitalarios de la ciudad, que garantiza atención sanitaria de calidad. La proximidad al puerto de Almería añade un valor añadido, facilitando conexiones marítimas y actividades recreativas.

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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificació 07/08/2025

Distribució

• Superfície 77 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Equipamiento deportivo