Pis a La Plana del Pintor Sabadell

Piso en Cl Magnòlies de les Ca nOriac Sabadell

Características principales

Piso de 79 m² construidos ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada del norte de Sabadell. La vivienda se sitúa en una tercera planta sin ascensor en un edificio de 1979, con distribución clásica que ofrece amplias posibilidades de personalización. Cuenta con tres dormitorios de buen tamaño, un baño completo, cocina independiente, salón-comedor luminoso y recibidor.


La propiedad se distribuye de la siguiente manera:

• Planta tercera:
? Recibidor de 2,4 m²
? Salón-comedor de 25,4 m², el espacio más amplio de la vivienda
? Cocina independiente de 7,4 m² (2,38 m × 3,13 m)
? Dormitorio principal de 10,3 m² (3,06 m × 3,37 m)
? Dormitorio doble de 7,3 m² (2,15 m × 3,70 m)
? Dormitorio individual de 6,7 m²
? Baño completo de 3,7 m²


Estado y potencial

La vivienda requiere reforma interior, lo que representa una oportunidad única para adaptarla completamente a las necesidades del nuevo propietario. Los 79 m² construidos ofrecen espacio generoso para transformar esta propiedad en un hogar moderno y funcional. El edificio de 1979 mantiene la solidez típica de su época.


Ubicación y entorno

El piso se encuentra en el Carrer de les Magnòlies, en pleno corazón del barrio de Ca n'Oriac, Distrito 3 de Sabadell. Zona residencial tranquila y consolidada, con excelente ambiente familiar. El barrio se beneficia de la proximidad al Parc del Nord, extenso corredor verde de 1.600 metros que ofrece espacios naturales para paseo y ocio familiar. Se trata de una vía residencial de baja densidad de tráfico, ideal para familias.


Servicios y comercios cercanos

• Comercios de primera necesidad: Supermercado Condis en C/ Napols, 35, a 10 minutos a pie

• Farmacia: Farmàcia Bonet Ortiz en Carrer Llanera, 93, a 5 minutos a pie

• Centros educativos: Institut Jonqueres en Carrer de Somport, 30, a menos de 5 minutos a pie

• Bibliotecas y centros culturales: Biblioteca del Nord en Ronda de Navacerrada, 60, a 5 minutos a pie. Segunda biblioteca más grande de Sabadell con más de 40.500 documentos

• Parques y zonas verdes: Parc del Nord, extenso parque lineal de 1.600 metros, a menos de 5 minutos a pie

• Centros sanitarios: CAP Ca n'Oriac en Passeig Sant Bernat, 22, a 6 minutos a pie. Hospital Universitari Parc Taulí a 10 minutos en coche

• Transporte público: Estación FGC Sabadell Parc del Nord (línea S2 conexión directa a Barcelona) a menos de 10 minutos a pie. Múltiples líneas de autobús (L1, L2, L3, L4, L7, L8, L10, F1, F2) con paradas cercanas


Conectividad digital

Cobertura de fibra con los principales operadores nacionales.


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última modificació 13/10/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 79 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1979
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  291 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  55 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética