Pis a Nucli Urbà Esparreguera

OPORTUNIDAD PISO COMPRA DEL CREDITO

?? Descripción del inmueble como garantía

El inmueble objeto de la operación es una vivienda de aproximadamente 57 m² construidos, ubicada en un edificio de uso residencial, con construcción datada de 1956. Se trata de una propiedad de tamaño compacto, ideal para vivienda habitual o alquiler, con una estructura tradicional que puede aportar una relación equilibrada entre coste y superficie.

Aunque no se mencionan lujos ni calidades premium, su condición —vivienda usada en zona consolidada— permite que la garantía tenga sentido para un préstamo, especialmente considerando que la operación de compra se realizará al contado.

?? Contexto de la zona, comunicaciones y servicios

La vivienda está situada en Esparreguera, un municipio del área metropolitana de Barcelona, lo que le da ventajas relevantes en términos de accesibilidad y servicios.

Transporte público — autobuses y conexiones regionales: Esparreguera cuenta con un servicio de autobuses interurbanos bastante activo que conecta con Barcelona, Martorell, Abrera, Igualada, Olesa de Montserrat y otras poblaciones cercanas.
Ajuntament d'Esparreguera

Mejoras en movilidad recientes: Recientemente se ha puesto en marcha una nueva línea de autobuses (Línea M9) que une Esparreguera con Terrassa y Abrera —lo que amplía las opciones de desplazamiento para trabajo o estudios fuera del municipio.

Enlace con trenes de cercanías / regionales: Si bien Esparreguera no cuenta con estación de tren propia, se puede acceder a estaciones cercanas (como de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya — FGC — o mediante conexión de autobús/tren desde municipios próximos), facilitando desplazamientos hacia Barcelona o a otros nodos del área metropolitana.

Servicios locales y equipamientos: Al tratarse de un municipio consolidado, se puede suponer la existencia de servicios básicos (comercios, centros de salud, escuelas, etc.). Además, la administración local mantiene sistemas de movilidad urbana con taxis, servicio de autobús urbano, zona de aparcamiento regulado, lo que sugiere que la infraestructura general del municipio es adecuada para la vida cotidiana.

En conjunto, la ubicación ofrece una combinación equilibrada: suficiente conexión con Barcelona y otros núcleos, transporte público relativamente moderno y variado, y servicios básicos —lo que la convierte en una zona funcional tanto para residencia como para renta.

? Valor de la operación al contado — puntos positivos como garantía de crédito

Algunos de los principales elementos que refuerzan la validez de usar este inmueble como garantía en una operación financiera:
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. La ubicación, características y estado del inmueble son orientativos, no facilitándose datos identificativos ni dirección exacta con el fin de preservar la confidencialidad del activo y de terceros. Las imágenes y descripciones tienen carácter ilustrativo y están sujetas a verificación previa, sin que generen derecho alguno frente a terceros.
Comprar al contado implica que la vivienda quedará libre de cargas desde el inicio, lo que reduce significativamente el riesgo del prestamista.

Su tamaño (˜ 57 m²) la hace atractiva para posibles futuros arrendamientos o venta rápida, dada la demanda de viviendas asequibles cerca de Barcelona.

La buena conectividad de la zona —autobuses interurbanos, conexión con núcleos grandes, transporte regional cercano— le añade valor de mercado: no se trata de una vivienda aislada sin servicios.

Al ser una construcción antigua pero en un municipio consolidado, es probable que el coste de reposición sea moderado, lo cual puede facilitar la valoración por parte de la entidad crediticia.

Es una garantía tangible y relativamente líquida —fácil de verificar, con datos claros de superficie, antigüedad y localización —, lo cual facilita la formalización del crédito.

última modificació 03/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 57 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1956
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  70 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  50 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética