Pis a Reyes Parla

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD

Vivienda alquilada · Rentabilidad inmediata · Ingresos recurrentes desde el primer día

Calle Alfonso XIII · Parla · Madrid

Vivienda situada en Calle Alfonso XIII, en el municipio de Parla, dentro de un entorno residencial consolidado del sur metropolitano de Madrid, con demanda sostenida de alquiler y excelente conectividad con la capital.

El inmueble se ubica en zona urbana plenamente desarrollada, con servicios implantados y perfil residencial estable, lo que refuerza su atractivo como activo orientado a continuidad en la ocupación y generación constante de rentas.

Características del inmueble

La vivienda presenta una distribución funcional, muy alineada con la tipología más demandada en el mercado de arrendamiento.

La configuración se compone de:

Salón

Cocina independiente

Tres dormitorios

Un baño completo

Galería a la que acceden dos de los dormitorios

La presencia de galería aporta luminosidad adicional y espacio auxiliar, mejorando ventilación y habitabilidad. Se trata de una distribución práctica, equilibrada y eficiente para uso continuado en régimen de alquiler.

Entorno, vida urbana y demanda

Parla es uno de los municipios con mayor densidad poblacional del sur de Madrid y con una demanda constante de vivienda en alquiler, especialmente en tipologías de tres dormitorios.

En el entorno inmediato se localizan:

Supermercados y comercio tradicional

Centros educativos públicos y concertados

Servicios sanitarios y farmacias

Entidades bancarias

Restauración y servicios cotidianos

El tejido urbano consolidado favorece estabilidad residencial y continuidad en la ocupación.

Ocio, parques y calidad de vida

La zona cuenta con proximidad a espacios verdes y áreas de paseo. En el municipio destacan enclaves como el Parque de las Comunidades de España, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, así como instalaciones deportivas municipales y equipamientos culturales.

Estos factores incrementan la calidad de vida del entorno y refuerzan su atractivo para inquilinos de larga duración.

Comunicaciones

Estación de Cercanías Parla (Línea C-4) con conexión directa a Madrid capital.

Red de autobuses urbanos e interurbanos.

Tranvía de Parla con conexiones internas en el municipio.

Acceso rápido a A-42, facilitando desplazamientos hacia Madrid y Toledo.

Enlace con M-408 y M-410.

La conectividad eficiente refuerza el atractivo del activo dentro del mercado de alquiler del sur metropolitano.

Situación contractual

El inmueble se encuentra en rentabilidad.

La adquisición permite al nuevo propietario incorporarse a un activo con generación inmediata de ingresos, reduciendo riesgo de comercialización inicial y eliminando periodos de vacío.

Conclusión

Activo inmobiliario residencial orientado exclusivamente a inversores, ubicado en Parla y en funcionamiento dentro del mercado de alquiler.

Una inversión operativa en el sur de Madrid, con ingresos recurrentes y demanda estructural sostenida en un entorno urbano consolidado.

última modificació 18/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 84 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1976
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  59 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  298 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor