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Només ho veuràs tú
Planta baixa a Ventas Madrid
Característiques principals
- 62 m2
- 1 hab.
- 1 bany
- 4.339 €/m2
Informació detallada
UN PISO REFORMADO, POR ESTE PRECIO… Y EN MADRID CAPITAL.
Tú no estás buscando una casa para reformar.
Tú quieres llegar, meter tus cosas, cerrar la puerta… y empezar a vivir.
Y este piso te lo permite.
Es un bajo exterior, con orientación sur y este.
La luz entra desde primera hora y se queda contigo hasta el final del día. Y al ser casi todo exterior, la ventilación es real, cruzada, y refresca de verdad.
Antes tenía dos dormitorios. Ahora, tras la reforma, la vivienda cuenta con un dormitorio más amplio, un baño generoso y más de 30 m² diáfanos donde conviven salón, comedor y cocina.
Un espacio pensado para disfrutar de reuniones interminables siempre en compañía.
Aquí nadie estará aislado, todo fluye en un mismo ambiente lleno de luz y de vida.
Nada de espacios mínimos.
Aquí puedes moverte sin renunciar a la comodidad.
La cocina completamente equipada: placa de inducción, encimera de granito, muebles con freno, lavadora y frigorífico. Está lista para cocinar a gusto, aunque haya días que solo calientes una sopa.
Las ventanas son Climalit.
Las puertas, correderas.
Las paredes, lisas.
El suelo, laminado (excepto en el baño, con gres).
El termo es Fleck.
Y el confort térmico lo tienes resuelto con un split Mitsubishi Inverter: calor en invierno, frío en verano. Además la casa esta aislada térmicamente.
Sin ruidos. Sin molestias.
Todo esto no lo hiciste tú. Lo hicieron los propietarios actuales.
No pensaron en vender. Pensaron en vivir bien.
Y eso, se nota.
Pero lo mejor no está solo dentro. Está fuera.
Porque este piso está en Ventas, en Madrid capital, y tiene algo que muy pocos pueden ofrecer hoy: una reforma ya hecha, lista para entrar a vivir, a un precio que sigue siendo razonable.
Y eso no va a durar mucho.
El barrio está cambiando.
Ya tienes todo lo esencial: colegios, parques, tiendas, metro (L2 y L5), centro de salud, salida directa a la M30.
Pero lo que viene va a subir el valor de todo lo que esté cerca: el nuevo Parque de Ventas ya está en marcha.
Y cuando esté terminado, esta zona no será la misma.
Tú puedes adelantarte a esa revalorización.
Comprar ahora lo que otros querrán cuando ya se haya disparado el precio.
Mientras algunos esperan a que “termine el barrio”, tú ya estarás disfrutando de todo lo que ofrece.
La comunidad cuesta 88 € al mes.
Solo 9 vecinos.
Hay limpieza dos veces por semana, recogida de basura por la mañana y por la tarde.
Edificio con mejoras hechas: cubierta, tuberías, cuarto eléctrico renovado.
ITE favorable (noviembre 2023).
IBI: 280 €/año.
¿Es negociable el precio? No.
Porque no estás comprando un “pisito mono”.
Estás comprando un hogar completo, reformado, funcional, bien ubicado y con proyección de valor.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si sabes lo que cuesta tener todo esto en Madrid capital…
Llama ahora.
Porque lo que ofrece este piso está muy por encima de lo que ves en el precio.
última modificació
Distribució
- 1 habitació
- Superfície 62 m2
- 1 bany
Característiques generals
- Sense plaça aparcament
- Moblat
- Aire Acondicionat
- Any construcció 1966
Equipament comunitari
- Sense ascensor
Galeria
Ubicació
Ventas Amador Valdés
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Dades comparatives
269.000 € Preu de l´anunci
5.414 €/m2€/m2 distrito
4.339 €/m2€/m2 de l´anunci
20% més econòmic que la mitja*
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Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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