Terreny residencial a Ayuntamiento-Barrio Alto Sanlúcar de Barrameda

Suelo urbano consolidado en esquina Centro Histórico de Sanlúcar de Barrameda Barrio Bajo

¿Buscas invertir en una de las zonas más auténticas de Sanlúcar? Este solar en esquina, situado en el corazón del Centro Histórico – Barrio Bajo, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar hasta 4 viviendas residenciales con normativa clara y aprovechamiento máximo.

?? Características urbanísticas clave:
Superficie de parcela: 280,50 m2
Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – Residencial
Ordenanza: CH – Barrio Bajo (RCH)
Altura máxima: PB + 1 + ático retranqueado
Ocupación máxima: 85%
Edificabilidad: 2,10 m2/m2
Edificabilidad total sobre rasante: 589,05 m2t
Viviendas estimadas: hasta 4 unidades de aprox. 73 m2c/u
8 plazas de garaje proyectables en planta sótano (100% ocupación)

?? Ubicado en esquina, con excelente orientación y acceso, a pocos metros de calles históricas, plazas emblemáticas y servicios esenciales.
? Ideal para promotores, cooperativas o inversores que deseen construir en entorno consolidado con alto valor patrimonial.

??a href=".gl/URdAPrvDwZrio23TA"bSituación en Google Maps ?/b/a
??? Referencia catastral: 6332712QA3763A0001EF

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última modificació 03/12/2025

Distribució

• Superfície 280 m²