Terreny residencial a Ciudad Jardín Valderrey Algete

Oportunidad rústica Finca de 8.261 m en Algete Madrid.

Suelo No Urbanizable (SNU), no admite vivienda ni desarrollo urbano. Usos rústicos compatibles: explotación agrícola, vivero, huerta tecnificada o actividad agropecuaria de bajo impacto, siempre con autorización municipal y sectorial. Parcela incluida en servidumbres aeronáuticas (AESA) y zona acústica 55–60 dB.
Ideal como activo patrimonial vinculado a usos rurales. Información urbanística completa disponible.


?? Superficie: 8.261,68 m²
?? Clasificación urbanística: Suelo No Urbanizable (100%) según MIVAU

?? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

No admite vivienda ni urbanización
Usos solo rústicos o compatibles con ordenanza municipal

Apta para:

Explotación agrícola o ganadera
Vivero / huerta tecnificada
Actividades rurales de bajo impacto
Reserva patrimonial en entorno controlado

?? No apta para promoción residencial ni uso industrial

?? ENTORNO Y ACCESOS

Zona agrícola consolidada
Buen acceso comarcal desde Algete y vías principales
Próxima a áreas logísticas del corredor norte de Madrid

? Precio patrimonial accesible
? Baja incertidumbre urbanística (uso rústico consolidado)
? Perfecto para proyectos agrícolas, agroforestales o viveros
? Parcela grande en zona estratégica del norte de Madrid

?? PLAN PARCIAL S-14 (2008)
El sector contempla usos residenciales y mixtos, pero esta parcela queda fuera del aprovechamiento urbanizable y mantiene categoría rústica.

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El inmueble se transmite a cuerpo cierto.

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Los datos indicados son informativos y no tienen valor contractual. Impuestos no incluidos. [IW]

última modificació 18/11/2025

Distribució

• Superfície 4752 m²