Finca rústica a Torreguadiaro-San Diego Sotogrande

OPORTUNIDAD INVERSORES!!! Suelo urbanizable en San Roque Cádiz 120.000M2

OPORTUNIDAD INVERSORES !!!!
Suelo urbanizable en venta San Roque (Cádiz), con una superficie de 120.000 m² y una edificabilidad de Uso permitido terciario: comercial, hotelero, oficinas y ocio. Altura máxima 3 plantas más una opcional, ocupación del 58%. Plan Parcial aprobado. Finca sin reparcelar ni urbanizar. Ubicación estratégica junto a la A-7, próxima a Gibraltar, Sotogrande y Algeciras. . Ideal para promotores o inversores que busquen desarrollar proyectos en una zona con alto potencial a medio plazo
ipo de suelo: Suelo Urbanizable Ordenado (SUO).La finca tiene un uso claro y un planeamiento aprobado, pero se requiere desarrollo urbanístico previo (urbanización y gestión)
EDIFICABILIDAD 25.608 m²t entre comercial, oficinas y hotelero
Calificación urbanística: Uso Terciario
Usos permitidos: comercial, oficinas, hotelero, ocio-recreativo, salas de espectáculos y reuniones.
Usos prohibidos: el resto.
Ordenanza de aplicación: Zona Terciario T-4
Distribución edificable según límites urbanísticos
Uso permitido Límite máximo Edificabilidad máxima posible (m²t)
Comercial Hasta el 80% 20.486 m²t
Oficinas / Restauración / Compatible Hasta el 20% 5.122 m²t
Alojamiento turístico Hasta el 20% 5.122 m²t (compartido con oficinas)

última modificació 13/10/2025

Distribució

• Superfície 120000 m²