Xalet a Acea de Olga - Augas Férreas Lugo

Exclusivo Chalet en augas Ferreas

Exclusivo chalet en la zona de Augas Férreas - 348 m², terraza, jardín y garaje para 3 coches.

Ubicado en Augas Férreas, una de las zonas residenciales más valoradas de Lugo, se encuentra este chalet de 348 m² construidos que combina calidad, luz y una distribución muy cómoda para la vida diaria. El entorno ofrece tranquilidad, servicios de proximidad, zonas verdes, comercios, colegios y excelente conexión con el centro, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para vivir todo el año.

Parcela y espacios exteriores
La vivienda dispone de un cuidado jardín de 50 m², ideal para ocio familiar, y una terraza posterior de 30 m² que da acceso mediante una breve escalera al jardín. En la entrada, un espacio de 30 m² integra la rampa del garaje, las escaleras de acceso y un pequeño jardín de bienvenida. La casa disfruta de mucha luz natural, especialmente por las tardes, cuando la terraza recibe el sol durante buena parte del día.

Distribución por plantas
Subsótano técnico concebido para aislar la vivienda de humedades y mejorar el confort. Alberga caldera y depósito y un taller/almacén para herramientas y almacenaje, liberando así completamente la planta de garaje.

Sótano (garaje y zona de día complementaria):
Tiene luz natural gracias a ventanas altas. Dispone de despensa independiente, lavandería amplia con ventana exterior, baño, una gran sala polivalente (gimnasio, juegos, estudio) y un garaje muy espacioso con acceso por rampa y capacidad real para 3 vehículos. En esta planta se ubica además el sistema de aspiración centralizada.

Planta baja (principal):
Salón-comedor amplio, cocina, sala de estar con salida directa a la terraza, baño y un dormitorio.

Planta alta (zona de noche):
Tres dormitorios y un baño, con espacios proporcionados y agradables.

Por qué esta casa
Ubicación exclusiva y consolidada en Lugo (Augas Férreas).
Vivienda muy luminosa y con exteriores bien aprovechados (terraza y jardín).
Garaje para 3 coches y amplias zonas de apoyo (despensa, taller/almacén, sala polivalente).
Confort constructivo: subsótano técnico para aislamiento y aspiración centralizada.
Distribución exquisita y funcional que facilita el día a día: dormitorio y baño en planta baja, estancias amplias y bien conectadas.
Una propiedad pensada para disfrutar del espacio, la luz y la tranquilidad, con todos los servicios a mano. Ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Lugo sin renunciar a comodidades y funcionalidad.
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última modificació 15/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 348 m²
• Terreny 239 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética