Xalet amb calefacció aparcament piscina a Francolí - Freser - Noguera Empuriabrava

Encantadora casa con amarre y vistas al canal en Empuriabrava

Presentamos esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa zona de Empuriabrava, perfecta para quienes buscan un estilo de vida tranquilo junto al agua. Con un terreno de 542 m² y un amarre privado de 12 metros en un canal ancho, esta casa ofrece comodidad, privacidad y todas las ventajas del entorno mediterráneo. Orientada al sudeste, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural a lo largo del día.

En la planta baja se encuentra un acogedor salón-comedor con acceso directo a un porche cubierto y a una hermosa piscina, ideal para disfrutar del clima de la Costa Brava. La cocina, independiente y completamente equipada, está diseñada para facilitar el día a día. En esta misma planta hay tres dormitorios y un baño completo que garantizan funcionalidad y confort para toda la familia o invitados.

En la planta superior se ubica una amplia suite principal que cuenta con acceso a una preciosa terraza privada con vistas abiertas al canal, proporcionando un espacio íntimo y relajante. La vivienda está equipada con calefacción de gas, aire acondicionado, garaje y ventanas de PVC, detalles que aportan un plus de confort durante todo el año.

Esta casa representa una oportunidad excepcional para vivir o veranear en uno de los destinos más deseados de la Costa Brava.
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Nous vous présentons cette magnifique propriété située dans le quartier prestigieux d’Empuriabrava, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie paisible au bord de l’eau. Avec un terrain de 542 m² et un amarrage privé de 12 mètres sur un large canal, cette maison offre confort, intimité et tous les avantages du style de vie méditerranéen. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger chaleureux avec accès direct à un porche couvert et à une belle piscine, idéale pour profiter du climat de la Costa Brava. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est conçue pour un usage pratique. Sur ce même niveau, il y a trois chambres et une salle de bains complète, garantissant confort pour la famille ou les invités.

À l’étage, une grande suite principale donne accès à une magnifique terrasse privée avec vue dégagée sur le canal, créant un espace intime et relaxant. La maison est équipée du chauffage au gaz, de la climatisation, d’un garage et de fenêtres en PVC, assurant un confort tout au long de l’année.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour vivre ou passer ses vacances dans l’un des endroits les plus prisés de la Costa Brava.
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We present this magnificent property located in the prestigious area of Empuriabrava, perfect for those seeking a peaceful lifestyle by the water. With a plot of 542 m² and a private 12-meter mooring on a wide canal, this home offers comfort, privacy, and all the benefits of the Mediterranean way of life. Facing southeast, the property enjoys excellent natural light throughout the day.

On the ground floor, there is a cozy living-dining room with direct access to a covered porch and a beautiful pool, ideal for enjoying the Costa Brava’s climate. The kitchen is separate and fully equipped, designed for practical use. This floor also includes three bedrooms and a full bathroom, ensuring comfort for family and guests alike.

Upstairs, the spacious master suite opens onto a lovely private terrace with open views of the canal, creating an intimate and relaxing space. The house is equipped with gas heating, air conditioning, a private garage, and PVC windows, ensuring year-round comfort.

This home represents an exceptional opportunity to live or holiday in one of the most desirable areas of the Costa Brava.

última modificació 14/10/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 154 m²
• Terreny 542 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  67 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  318 kg CO₂ m² / año

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