Xalet amb calefacció aparcament piscina a La Barrosa Chiclana de la Frontera

Fantástico chalet en Costa de Sancti Petri, a solo 350 metros del mar.

Se trata de una villa amplia, en una gran parcela de 1172 m2, en la que todo es digno de destacar, tanto lo que se puede observar a simple vista como lo que no.

La vivienda, de una única planta, está construida sobre una plataforma elevada que la aisla del suelo y de posibles humedades por capilaridad. Los muros son dobles y tienen cámara de aire interior. Esto, junto con la calidad de las ventanas y las puertas, nos permiten tener la vivienda con una temperatura óptima. Además destacar también que la altura de los techos dota a la vivienda de un clima fresco y ventilado incluso en verano. En la fachada vemos elementos constructivos y decorativos comunes a resto de la propiedad: ladrillo visto, azulejos, rejas de color negro, viguería de madera... un estilo muy andaluz y característico de la zona con aderezo de materiales como madera y mármol, que originalmente fueron importados de Perú, donde residían sus primeros propietarios.

Entramos a la vivienda por el porche principal, de unos 32m2, recientemente acristalado; manteniendo una zona de acceso y una parte fija, con una zona superior que se abre para facilitar la ventilación. Este porche, al tener orientación oeste, queda completamente al resguardo del levante, conocido viento de la zona. Por su tamaño nos permite disponer de un espacio ideal para disfrutar de la casa.
Al entrar nos encontramos con un hall amplio que nos da la bienvenida a la casa y a las zona comunes de la misma, dividida según usos en salón independiente, zona de comedor y sala de estar. Todas estas estancias en conjunto supondrían unos 64m2. En esta zona disponemos de un práctico aseo. Además, desde el comedor tenemos la posibilidad de acceder por un amplio ventanal a un segundo porche, de unos 26m2 y a la cocina.
La cocina, de unos 15m2 con office cuenta con varias despensas y tiene acceso al comedor a través de una puerta corredera, al segundo porche y a la sala de estar. En ella también hay acceso al más pequeño de los dormitorios y a un baño. Dicho dormitorio puede ser usado como despacho, gimnasio, etc., y cuenta con baño completo, por lo que originalmente estaba destinado al servicio. En el ala derecha de la casa, según accedíamos desde el hall, tendríamos los 4 dormitorios dobles todos con cuarto de baño propio y armarios empotrados.

La parcela se sitúa en esquina y dispone de dos entradas. La principal, justo en la unión de las dos calles con las que comparte fachada, cuenta con una majestuosa marquesina, con una elegante entrada peatonal y una cancela doble. El estilo constructivo de la marquesina nos adelanta lo que luego nos encontraremos en la vivienda y que relatamos anteriormente. Desde esta marquesina accedemos a la zona de la fachada principal del chalet y una zona enlosada con piedra en la que tienen cabida varios vehículos. En el otro lateral de la fachada exterior, tenemos la segunda entrada de vehículos, que nos lleva directamente al porche secundario y la entrada secundaria a la vivienda, por la zona de la cocina.

En la parte trasera de la vivienda tenemos una zona de tendedero, oculta visualmente al exterior. Una zona de almacenaje con la instalación de gas, un pequeño huerto y el trastero.

En el lado derecho de la fachada, en una zona completamente ajardinada, con setos y arriates, tenemos una bonita piscina de más de 32m2, con forma de riñón y con sistema de cloración salina.

En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

última modificació 27/06/2025

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 346 m²
• Terrassa 57 m²
• Terreny 1172 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2004
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  151 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  31 kg CO₂ m² / año

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