Xalet amb calefacció aparcament piscina a Rocaferrera Sant Andreu de Llavaneres

Villa con privacidad, piscina y amplios espacios en Sant Andreu de Llavaneres

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
En la exclusiva urbanización Rocaferrera, una de las zonas residenciales más prestigiosas de El Maresme, se encuentra esta magnífica propiedad. Ubicada entre Sant Vicenç de Montalt y Sant Andreu de Llavaneres, destaca por su entorno natural privilegiado y por ofrecer una calidad de vida excepcional. La zona dispone de campos de golf, club hípico, puerto deportivo y el club náutico El Balís, además de colegios, gastronomía de primer nivel y comercios especializados. Su ubicación es inmejorable: perfectamente comunicada por la N-II y la autopista C-32, a tan solo 35 km de Barcelona y a 60 km de Girona y su aeropuerto.
La vivienda, construida sobre una parcela de 2.756 m², cuenta con 371 m² distribuidos en una sola planta, lo que la hace especialmente cómoda y funcional. La distribución diferencia claramente la zona de día de la zona de noche.
En la zona de día encontramos un amplio salón comedor con chimenea central y grandes ventanales que llenan de luz natural los espacios y conectan directamente con el exterior. La cocina office con despensa se complementa con una suite de servicio con baño completo, un despacho, sala de lavandería, aseo de cortesía y garaje con capacidad para un vehículo.
La zona de noche dispone de una gran suite principal con vestidor y baño, una habitación doble con sauna y posibilidad de baño privado, y dos habitaciones dobles adicionales que comparten baño completo.
El exterior ofrece máxima privacidad gracias a su extenso jardín, que dispone de piscina privada, zona de barbacoa y un área deportiva con pista de frontón, vestidor, baño y sala de máquinas.
La propiedad está equipada con materiales y acabados de calidad: suelos de parquet, calefacción de gasoil por radiadores, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio con doble cámara, carpintería interior lacada en blanco, depósito de agua, riego automático, instalación de tuberías nuevas y sistema de alarma.


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ACCESS HOME REAL ESTATE

última modificació 23/10/2025

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 583 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1973
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  220 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  58 kg CO₂ m² / año

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