Xalet a avinguda Rocaferrera 1 a Rocaferrera Sant Andreu de Llavaneres

Villa contemporánea de alto standing con vistas al mar y gran jardín en Rocaferrera – Sant Andreu de Llavaneres

Elegancia, confort y exclusividad definen esta magnífica propiedad situada en Sant Andreu de Llavaneres, en la privilegiada costa norte de Barcelona.
En una parcela de unos 1,940 m², la vivienda ofrece un entorno idílico con piscina privada, jardín de césped natural, sistema de riego automático e iluminación exterior. Un espacio pensado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La casa se distribuye en tres plantas más garaje, con la preinstalación preparada para incorporar un ascensor que comunique todos los niveles.

Planta principal: amplio recibidor con gran ventanal y vistas al jardín, aseo de cortesía, dormitorio doble en suite, segundo dormitorio también con baño privado, y una luminosa cocina con office y sala de TV con acceso directo al jardín lateral y la zona de barbacoa.

Primera planta: dedicada por completo a la espectacular master suite, con vestidor, dos baños independientes, terraza privada y una sala polivalente ideal como despacho o zona de relax.

Planta inferior: gran espacio diáfano compuesto por salón y comedor separados por una chimenea de doble cara y salida directa al jardín y la piscina. En esta planta también encontramos un aseo de cortesía, un dormitorio en suite, una habitación auxiliar y la sala de máquinas.

La propiedad se encuentra en un estado impecable, con materiales y acabados de alta gama: suelos porcelánicos, escalera de granito, carpintería lacada en blanco, ventanas de seguridad, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en toda la vivienda.
Todo ha sido diseñado para ofrecer la máxima comodidad y un estilo de vida exclusivo.

Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con vistas al mar, esta vivienda le permite disfrutar de la paz del entorno sin renunciar a la cercanía de restaurantes, playas, campos de golf y el prestigioso puerto deportivo El Balís, a tan solo unos minutos de Barcelona.

Sant Andreu de Llavaneres es un municipio que combina a la perfección tradición y modernidad. Su puerto deportivo, sus casas modernistas, sus fiestas locales y su reconocida gastronomía lo convierten en uno de los destinos más deseados de la costa catalana. Desde las playas hasta los bosques del Cerro de Montalt, cada rincón invita al disfrute y al bienestar.

Vivir en Llavaneres es disfrutar del equilibrio entre mar y montaña, entre privacidad y vida social, entre tradición y lujo contemporáneo.
Un enclave perfecto tanto para residencia habitual como para disfrutar de las mejores vacaciones mediterráneas.

*El precio no incluye gastos ni impuestos.**El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral.

Elegance, comfort, and exclusivity define this magnificent property located in Sant Andreu de Llavaneres, on the privileged northern coast of Barcelona.
On a plot of approximately 2,000 m², the home offers an idyllic setting with a private pool, a natural grass garden, an automatic irrigation system, and outdoor lighting. A space designed to enjoy the Mediterranean climate year-round.

The house is spread over three floors plus a garage, with the pre-installation for an elevator connecting all levels.

Main floor: spacious entrance hall with a large window overlooking the garden, a guest toilet, a double bedroom en suite, a second bedroom also with a private bathroom, and a bright kitchen with a dining area and TV room with direct access to the side garden and barbecue area.

First floor: entirely dedicated to the spectacular master suite, with a dressing room, two separate bathrooms, a private terrace, and a multipurpose room ideal as an office or relaxation area.

Lower floor: Large open-plan space consisting of a living and dining room separated by a double-sided fireplace and direct access to the garden and pool. This floor also includes a guest toilet, an en-suite bedroom, a spare room, and the machine room.

The property is in impeccable condition, with high-end materials and finishes: porcelain floors, a granite staircase, white lacquered woodwork, security windows, underfloor heating, and air conditioning throughout.
Everything has been designed to offer maximum comfort and an exclusive lifestyle.

Located in a quiet residential area, surrounded by nature and overlooking the sea, this home allows you to enjoy the peace of the surroundings without sacrificing proximity to restaurants, beaches, golf courses, and the prestigious El Balís marina, just a few minutes from Barcelona.

Living in Llavaneres means enjoying the balance between sea and mountains, privacy and social life, tradition and contemporary luxury.
A perfect location both for a permanent residence and for enjoying the best Mediterranean vacations.
*Price does not include Notary and registry fees. For second-hand home purchases, buyers must pay the applicable property transfer tax

última modificació 22/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 582 m²
• Terreny 1940 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2012
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética