Lloguer local comercial a Sant Francesc Valencia

Mobal Consultores gestiona el traspaso de un restaurante que cuenta con salida de humos a azotea, ubicado en una de las calles más transitadas y visibles del centro neurálgico de Valencia. Su proximidad inmediata tanto a la Estación del Norte como a la Plaza del Ayuntamiento sitúa al restaurante en un entorno plenamente consolidado, caracterizado por un elevado dinamismo comercial y una sólida implantación de negocios de restauración.

El local dispone de 160m2 distribuidos íntegramente en planta baja, con una planta en forma rectangular que facilita una organización eficiente del espacio. La fachada acristalada aporta una gran entrada de luz natural y refuerza la presencia comercial del local. En la parte posterior se ubica una barra totalmente equipada, con tiradores de cerveza, cámaras de refrigeración y áreas de almacenaje, que da paso a una sala principal preparada para acoger hasta 75 comensales.

La cocina está equipada con maquinaria para hostelería (plancha, freidoras, hornos, salida de humos, mesas de trabajo, arcones...) y cuenta con extracción de humos hasta cubierta, lo que permite la implantación de una amplia variedad de propuestas culinarias. El local se completa con dos baños (uno de ellos adaptado), espacios auxiliares de almacenaje y una terraza exterior autorizada para cuatro mesas, un valor añadido para maximizar el rendimiento del negocio gracias al constante paso de peatones.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Restaurante
- Aforo interior: 75 comensales
- Terraza exterior: 4 mesas (4 comensales cada una)
- Salida de humos: a azotea
- Superficie total: 160 m2

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 195.000 € (Ciento noventa y cinco mil euros)
- Renta mensual: 4.820 €, más impuestos
- Gastos de comunidad: 350 €/trimestre (a cargo del arrendatario)
- IBI: a definir (a cargo del arrendatario)
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantía adicional: aval bancario o depósito equivalente a 3 mensualidades

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Este local se encuentra en una de las calles más comerciales y demandadas del centro de Valencia, punto neurálgico para operadores del sector gastronómico y hostelero. Su proximidad a zonas emblemáticas como la Estación del Norte y la Plaza del Ayuntamiento convierte esta dirección en una ubicación privilegiada para captar tanto tráfico turístico como clientela local habitual.

Ideal para conceptos de restauración con alta capacidad de rotación, franquicias consolidadas o negocios que requieran visibilidad estratégica en una de las zonas con mayor densidad de consumo de la ciudad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

última modificació 16/12/2025

Distribució

• Superfície 160 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética